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国十条”下,商务办公产品或成投资“救市主”?

2010.07.09
媒体来源:网易房产
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??? 投资渠道受限,“地产金潮”愈演愈烈

??? 通胀压力下,资本寻求新的财富增长点。目前投资市场上,股市波动频繁、实业产能过剩、二元经济失衡发展,使得大部分民间资本进入地产市场。大量“热钱”涌入,造成近年国内地产市场地价、房价、房租急速上涨,投机行为过度“高烧”势头。
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??? 国十条出台,住宅投资被打压,商业地产成投资首选
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??? 随着政府“国十条”等政策的重拳出击,商品住宅的投资前景愈加不明。在房贷、利率提高的多重限制下,愈来愈多的投资资本开始流向风险较小、长期收益明显的商业地产领域。其中尤以市中心小户型商务办公产品为代表,由于地段好、风险小、投入小、回报高多重利好备受投资青睐。
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??? 总价低、风险小、回报高,商务办公产品领衔商业地产“主角”

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??? 商务办公产品首付50%,与新政之后住宅二套首付比率持平,而商务办公产品投资成本优势、保值升值潜力更胜一筹。以广州江景豪宅和天河北CBD商务办公产品为例,珠江新城一套200m2江景大宅,总价600万,二套首付激增至300万,投资成本加大、投资回报延长、上涨空间有限;而50m2左右的CBD商务办公产品,总价100万,首付50万上下,成本投入低,资金周转更为灵活,其消费群体是能创造经济效益的企业、单位实体,具有较高的价值上升空间。
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九州棋牌游戏商务办公产品,55-150m2可注册办公办公产品,创富环市东
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九州棋牌游戏国际办公产品效果图

??? 在环市东、天河北、珠江新城三CBD交汇的天河路,就坐落着一座广州商务办公产品的典范之作——九州棋牌游戏国际办公产品,位居环市东总部经济圈的中心,毗邻五号线动物园站,各大银行、宾馆、市政林立,拥有良好的商务氛围。55—150 m2的可注册办公办公产品,具备投资、自住、办公多种功能,20000元/m2的适中价位,也极适合中小企业主及投资人士置业。

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