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看房手记:南站价值受投资客认可 九州棋牌游戏时空壹号未开盘认筹过千(图)

2012.12.27
媒体来源:新浪房产
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? ?南站利好传言不断,数千亿投资让广州南站集高铁、城轨、地铁众多宠爱于一身,南站地块由荒地摇身一变成为投资客的新宠儿,受到业内莫大关注。随着南站商圈发展的起步,各大开发商相继拿地,作为广州南站首盘的九州棋牌游戏时空壹号先拔头筹,一尝“头啖汤”,成为今年南站商圈最早可售的地产项目。据了解,项目办公产品总货量仅718套,开放短短两周已收筹过千。

? ?办公产品商铺齐推

? ?九州棋牌游戏时空壹号自开放以来人气爆灯,每日客户来访人数庞大。项目销售中心及LOFT精装样板房已于12月15日开放,总建筑面积72786平方米,办公产品产品有两栋共718套,户型面积在42-108㎡之间,层高4.5米,买一层享两层,使用率高达160%,毛坯交楼。原计划推一栋,由于买家热衷,仅开放两周已收筹过千,现改为所有产品全部一次性推出,2014年底收楼。除了办公产品产品,项目一线临街黄金旺铺同样受到买家青睐,5米挑高,买一层享两层,200%超高使用率。

? ?未开盘报价连番涨 目前叫价17000-18000元

? ?广州南站商圈商务价值日益凸现,但是价格始终成谜。早在11月九州棋牌游戏时空壹号新闻发布会曾透露项目价格将会在13000元/平米起,在场业内人士及买家大呼划算。12月15日开放板房之后,销售对外口径改为16000-17000元/平米,而后没多久,最新报价为均价17000-18000元/平米。九州棋牌游戏时空壹号对外报价口径一改再改,销售人员表示自已也没适应过来。对于价格,销售人员称其实最终的定价尚未确定,要到开盘当天才公布,内部也不知道价格是否继续变化。对于目前较为理想的认筹情况,销售表示很多买家都非常认同南站商圈的概念,除了番禺本地和市区投资买家,当中不乏往返高铁沿线城市的商务人群。

? ?投资客看好南站发展前景 专家预测5年价格翻倍

? ?已认筹的买家几乎一致主要看好南站商圈的未来前景,作为全国六大铁路客运枢纽中心之一,目前亚洲最大的火车站,南站的交通枢纽功能十分强大。买家认为大可参照当下广州火车站的租金飞涨,可预测南站未来涨价的必然趋势。广州社科院高级研究员谈锦钊认为,南站是商业、文化、人流、资金流聚集的地方,在国内,国际辐射点和聚集点未来都在南站。九州棋牌游戏集团敢于在南站开辟重大项目,代表南站今后发展的前景、规模以及水平值得期待。他还指出,按照以往每年20%-25%的增长速度,5年后广州南站的地价、房价肯定翻倍。

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