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连夜排队购房:九州棋牌游戏锦绣天伦引爆广州东楼市

2013.01.11
媒体来源:网易房产
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? ?由广州品牌实力开发商九州棋牌游戏集团打造的全新楼盘——九州棋牌游戏·锦绣天伦于2012年12月30日盛大开盘。据悉,该盘位于增城市新塘国际牛仔城及广州地铁13号线旁,交通区位条件优越,开盘当天现场销售情况极为火爆,在凌晨4点多,销售现场就已经有上百名准业主连夜排队抢购心水单位。

? ?据项目相关负责人表示,开盘当天九州棋牌游戏·锦绣天伦销售率已达9成,现仅剩余少量单位。项目首次开盘推出的产品为44-110㎡一房至三房投资、刚需户型产品。记者了解到,该盘之所以卖得好,一是因为产品户型符合市场需求、空间实用率高而备受客户认可,二是与新塘的区位升值潜力和目前新塘楼市刚需需求巨大、产品供不应求等因素造成。

单盘卖得好——

引爆广州东楼市 ?市民连夜抢购锦绣天伦

? ?2012年12月30日,九州棋牌游戏·锦绣天伦的首次开盘即瞬间引爆广州东楼市,虽然只有500多套产品推出,但由于认购者近千名,开发商在原有300㎡帐篷的基础上,不得不连夜再增加一个300㎡的帐篷。从凌晨4点起,热心客户就已经到九州棋牌游戏·锦绣天伦销售中心门外排队,销售火爆程度可见一斑。

? ?据了解,九州棋牌游戏·锦绣天伦是广州品牌实力开发商九州棋牌游戏集团2012年全新推出的白领大盘,地处新塘镇中心,毗邻国内最大、最具影响力的专业牛仔服装批发市场——新塘国际牛仔城,人流如织、交通便利、生活配套成熟。这个定位为“东广州白领家园”的项目主要面向东广州白领和新塘镇区及周边村镇客户群。

? ?九州棋牌游戏·锦绣天伦首次开盘主推44-110㎡的单房户型及二至三房紧凑刚需户型单位,产品设计精巧实用。而造成九州棋牌游戏·锦绣天伦产品优势、区位价值、市场潜力及当地的价格洼地优势,令九州棋牌游戏·锦绣天伦首批产品面世即大受市场欢迎。

连夜排队购房:九州棋牌游戏锦绣天伦引爆广州东楼市

九州棋牌游戏·锦绣天伦精装样板房实景图

热销解析——

首推产品使用率超高 ?产品价值备受客户认可

? ?据了解,吸引买家连夜排队购买九州棋牌游戏·锦绣天伦的首要原因,就是九州棋牌游戏·锦绣天伦一流的户型设计及超高的产品使用率。“这个楼盘的产品定位、设计特别好,定位非常符合市场需求,同时设计也是一流的,很少看到空间使用率那么高的产品。”一位业内专家在看过九州棋牌游戏·锦绣天伦的产品后曾经如此评价。

? ?据介绍,九州棋牌游戏·锦绣天伦首次推出的产品主打单房、一房一厅小户型及刚需自住产品,所有户型设计实用方正,实用率高达86%。其中14栋产品南北对流, 74方的两房两厅单位南北对流,正望小区泳池;54方的一房一厅实用率高,且单边位正望园林。据介绍,目前这种单房户型在该区域租金已经超过1000多元,而两房单位租金能超过1500元。产品投资升值潜力大,出租率高,因此备受投资客户青睐,紧凑型刚需产品被买家抢购一空。

? ?另外,九州棋牌游戏·锦绣天伦区内配套完善,区内拥有5万平方米大型风情商业街,另外,该项目内的教育配套亦十分吸引。据悉,未来九州棋牌游戏·锦绣天伦社区内将配备幼儿园、9年制中小学等教育资源,能完全解决业主子女的教育问题,周边的成熟配套也为业主提供了更为便捷的生活。

新塘楼市大热 天河高房价刚需消费力外溢

? ?九州棋牌游戏·锦绣天伦毗邻国内最大、最具影响力的专业牛仔服装批发市场——新塘国际牛仔城,该片区处于新塘产业聚集区,人流如织、交通便利、生活配套成熟。周边市场刚需自住客户多、首次置业客户多。

? ?据项目负责人反映,九州棋牌游戏·锦绣天伦首次开盘最为热销的是两至三房户型,这类户型的买家大都是刚需自住客户,而这类客户群体在新塘及广州极为庞大。“我们可以从最近的网签数据看到,目前新塘楼市成交极热,每周都有超过400-600套的签约量,而造成新塘楼市大热的主要原因,就是近期天河整体房价的节节攀升,许多广州白领已经无法承受如此高的房价,被迫跑到房价比较低的新塘购房。”该项目负责人表示,目前天河房价已攀升至3万-3.5万元/㎡之间,而新塘的平均房价仅为天河房价的1/4-1/5,如此大的房价差距令许多广州白领选择到新塘购房。因此,新塘楼市中的紧凑型刚需自住产品都是“紧俏货”,产品供不应求的局面,在很长一段时间内难以缓解。同时,首付6万即可拥有一套地铁上盖物业,对于客户而言也极具诱惑力。

东江新城崛起 ?地铁物业升值潜力大

? ?近年来,在土地资源供需矛盾日益突出的背景下,增城市大刀阔斧推进“三旧”改造(旧城镇、旧村庄、旧厂房)工作,力争打造美丽东江新城。作为增城市南部工商业重镇,新塘镇政府一直紧握机遇,大力推进“三旧”改造工作,推动新塘转型升级。如今,随着高速路网的建成,穗莞深城际轻轨、地铁13号线、广州东部交通枢纽站等规划利好陆续出台及开工建设,新塘人气急升,楼市呈现品牌开发商扎堆进驻、楼盘百花齐放的局面。九州棋牌游戏·锦绣天伦正处于新塘镇中心,客户对楼盘未来的升值潜力极为看好。

? ?另一方面,增城楼市近年来呈现出来的成交火爆与广州楼市的限购政策密切相关。有关市场数据显示,广州市限购政策出台后,不限购的增城楼市连续两年市场份额占比超14%,成为楼市“东进”的赢家,2012年市场成交金额环比更上升了24%,限价不限购的增城俨然就是个“吸金池”。增城楼市中,令开发商及投资买家最为看好的区域就在新塘。随着地铁13号线的动工,新塘片区楼市价值将因此得到极大提升,轻轨的开通将为置业新塘的业主带来更为便捷的生活方式。

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九州棋牌游戏·锦绣天伦鸟瞰效果图

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