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翠亨新区成立 中山腾飞今春再启航

2013.04.12
媒体来源:新快报
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???? 3月25日,中山翠亨新区正式成立,正式成为广东探索新型城市化进程的先行区和试验区。当天,一批涉及新区综合开发、金融服务、基础设施投资、国际旅游小镇等方面的项目在现场签约,协议总投资额达千亿元。新区规划之新、起点之高举世瞩目。

???? 区域将热,地产先行。在新区成立当天,九州棋牌游戏集团与中山政府就再度签订合作协议,追加投入投资8亿元,在翠亨打造一个温泉度假酒店。而在此前半个月,九州棋牌游戏投资35亿元打造的以“马尔代夫群岛+威尼斯水上城市”为蓝图的温泉度假城项目也已经动工。据了解,目前该区域内已经有九州棋牌游戏、雅居乐、汇德丰等龙头房企的重磅项目抢先进驻,不少地产商表示已经将目光聚焦于此。  

???? 昔日伟人诞生地今朝铺就发展蓝图  

 中山南朗镇的翠亨村,一个原本十分普通的小山村,因为国父孙中山先生诞生于此而闻名于世,享誉海内外。地灵才能人杰,孙中山故居所在的翠亨村就是如此。东望珠江口伶仃洋让翠亨村有了生气,而西靠五桂山则让她有了灵性。并且该村山林苍翠,溪水潺潺,风景优美,于是在道光初年改称“翠亨”。如今的翠亨新区也是依托翠亨村历史人文资源将建立起来的现代化新区。 

 3月25日,翠亨新区管理委员会挂牌成立。定位为海内外华人共有精神家园探索区、珠三角转型升级重要引领区、岭南理想城市先行区、科学用海实验区。规划范围包括南朗镇、横门岛及临海区域,规划面积约230平方公里,其中起步区位于规划中的深中通道南部,以横门岛南部国有围垦用地为主,总面积约20平方公里,北部以高品质工业项目为突破口,努力形成新区战略性新兴产业发展的新引擎;南部重点培育面向新能源、新材料的科技研发、信息服务、创意设计、金融服务等现代服务业,为产业发展提供配套服务。 

 翠亨新区“新”在哪里?据介绍,翠亨新区的一大特色就是注重生态,改变以往的发展模式。翠亨新区“九峰环抱、七水汇集”,以山地、森林、湿地、海洋四大生态系统为骨干,通过塑造贯穿新区的水网、森林、绿道和生态廊道,构建由五桂山等九座不同大小的山峰、翠亨国际旅游小镇组成的绿色生态屏障环,将绿山蓝水引入城市,突出丘陵山地、滨海水系的景观特色,强化生态森林与城市各功能区的有机联系,塑造“青山翠林衬城、碧水绿道融城”的生态格局。

 根据规划,翠亨新区建成后仿若公园。“郊区森林化、城区园林化、道路林荫化、庭院花园化、绿地亮点化”,翠亨新区将传统的平面绿化延伸向包括地面增绿、垂直增绿和屋顶增绿在内的“三维绿化”模式,大幅度提高城市建成区的绿地面积和“森林碳汇”容量,构建布局合理、植物多样、颜色丰富、景观优美,并与城市商业、居住、文化等功能区域紧密融合的森林生态城市体系。建成区绿化覆盖率超过60%,规划绿地面积占城市建设用地面积比例为15%,人均绿地面积14平方米。 

 因此,翠亨新区未来不止是一个现代化的新区,也肯定是一个最低碳、最宜居的新区。在翠亨新区成立当天签约的九大项目中,就包括了华能新能源分布式能源项目。华能新能源股份有限公司初步计划在翠亨新区建设天然气、太阳能、风能等清洁能源项目。由此也可见,建设绿色环保之城,翠亨新区在成立之初就已经开始实践。  

 九州棋牌游戏、雅居乐、汇德丰均已布局 

 目前翠亨新区内已经有九州棋牌游戏集团、雅居乐、翠亨地产、汇德丰企业等开发商先后大手笔拿地,随着翠亨新区建设的提速,还有更多的房地产公司浮出水面,争夺翠亨新区的土地资源。  

 近年来发展迅猛、在去年销售金额突破100亿元大关的九州棋牌游戏集团,就是最早一批进入翠亨新区的开发商。当时翠亨新区还没有成立,九州棋牌游戏就已经在翠亨拿下了5000亩的土地。整个项目从2008年开发至今,已经开发了1期-6期2300多亩。目前,锦绣海湾城已经成为了翠亨新区,甚至整个珠海北最大、最成熟的小区之一。未来这个项目将建设成为包含有五星级温泉养生酒店、高品质游艇海上运动中心、休闲公园、温泉度假乐园等集休闲、旅游、居住于一体的大型综合性项目。 

 而作为本土龙头的雅居乐地产,在2009年9月的公司公告中就宣布,以3.3亿元取得了紧靠锦绣海湾城的翠亨地块,占地34.7万平方米。继而又在2010年拿下昆仑酒店项目地块。去年10月份动工建设的汇德丰·兰溪谷项目,则是一个文化养生项目。作为华侨,汇德丰企业董事长蓝海曾表示,该企业之所以在翠亨落子,一方面因为翠亨村有孙中山的灵气,有不可复制的文化传承,有全球华人共同推崇的精神价值,另一方面有翠亨新区的护航,这里未来能吸引华侨的关注。  

 名城名盘  锦绣海湾城  

 锦绣海湾城位于翠亨新城的核心区域,京珠高速珠海下栅关口东侧,广珠城轨翠亨站就位于小区内。发展商表示,项目不仅仅是做简单的房地产开发,而是要为中山、为翠亨新区打造一张亮丽的国际级旅游名片。  

 我们同时具有近十种稀缺资源,如优良的空气环境、山、海、湾区、温泉、红树林、岛、千年文脉、现代轻轨公园等众多的稀缺资源都在我们项目周边,甚至项目内独有。”项目负责人表示,这里西靠百里五桂山延绵苍翠山脉,东望伶仃洋海面,拥有出水量高达4700吨/日的天然海洋温泉、300亩原生态红树林生态湿地公园,是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区,非常适合宜居的生态大城。楼盘的1-7期,定位是生活居住区,另外还有正在开发的就是休闲度假区。 

 企业负责人透露,他们正在准备跟政府合作,联手中山故居、历史文化名村翠亨,共同打造中山第一个国家级5A景区。通过联手合作,在中山故居、百年翠亨村等“中山名片”的旁边,就会出现一个现代时尚的、创新青春的、浪漫高档的休闲度假新城,给游人提供全新感受的吃、住、行、游、购、娱等齐全的休闲旅游功能。“这样才能共同实现翠亨新区国际旅游小镇和温泉度假区的功能,将翠亨新区打造成独具魅力的新型主题休闲城市,成为世界级财富湾区休闲度假炙手可热的旅游目的地。” 

 据了解,锦绣海湾城现在正在开发的是1期-7期,这一部分产品的定位是居住生活区。作为万亩大盘,项目在配套建设上也是采用大配套的手法。 

 “翠亨新区的建设将分三步走,作为大社区,我们也制定了一个‘短、中、远期’整体配套开发的大计划。”项目负责人介绍说,在2014年之前,小区建设会以满足业主生活需求类型的配套建设为主,如交通中心、儿童水上游乐世界、肉菜市场、商场超市、轻轨翠亨站、博爱医院门诊等,目前这些配套都已经动工,大部分已经建成并投入使用。2015年到2016年,则是中期配套建设阶段。这一阶段的配套建设包括游艇码头、康体中心、教育配套(幼儿园)等。第三阶段是从2017年开始,会建设温泉度假城、大型医院、学校等高品质配套。

??? 高品质访谈  锦绣海湾城造城时代的新开始 

 《买楼王》:翠亨新区成立后,锦绣海湾城今年的建设重点是什么? 

 九州棋牌游戏集团:今年我们的重点是打造锦绣海湾温泉度假城项目,整个项目占地3100多亩,公司计划投入35亿元,将其打造成粤港澳经济圈规模最大的旅游开发项目。我们引入了“马尔代夫群岛+威尼斯水上城市”的概念,规划了十多个岛屿景点,形成一片以水上度假为主题的休闲旅游乐园。  

 3月9日,我们的锦绣海湾温泉度假城项目已经正式动工。另外,在3月25日举行的中山翠亨新区成立暨重点项目签约仪式上,我们跟政府还签订了一个翠亨温泉旅游度假酒店项目,公司将追加投资8亿元,在翠亨新区国际旅游小镇区域投资建设一个集旅游度假、商务会议、娱乐餐饮为一体的五星级时尚休闲温泉度假酒店。 

 《买楼王》:在目前宏观调控限购政策对一线城市的房地产投资进行打压的环境下,拥有稀缺资源的旅游地产成为市场的新热点。在众多的旅游地产项目中,锦绣海湾城如何突围?

 九州棋牌游戏集团:目前翠亨新区已获省政府批准,正在申报国家级新区,同时也迈出了中山由江河时代跨入海洋时代的步伐,而海湾城项目便是翠亨新区规划中的核心“国际旅游小镇”组团。从翠亨新区的发展来说,锦绣海湾城就是新区发展的重点项目,我们也准备跟政府合作,联手孙中山故居、历史文化名村翠亨村,共同打造中山第一个国家级5A景区。 

 《买楼王》:在翠亨新区利好的带动下,未来该区的房地产开发将会有何新动向?该区域目前的楼价水平以及未来的发展趋势如何? 

 九州棋牌游戏集团:翠亨新区成立了,政府配套跟上了,那么这个区域的形象和定位都会大大提高。同时,周边大环境和大配套也将逐步完善,如港珠澳大桥即将建成,深中通道也将动工,这样这个区域内外的环境将大大改善,区域价值就会大大提升。另外,政府对于这个区域的规划成熟之后,以后进入这个区域开发的企业肯定都是大品牌、实力强的企业,这样建造出来的产品才能符合这个区域的定位。政府对于这个区域的规划定位除了国际旅游区,还有英才培育区、文化交流区和中央商务区等,那么以后的产品也会更加多元化。 

 至于房价,目前这个区域的房价并不高,只相当于珠海市区1/3的房价水平。未来随着交通完善,区域成熟、其价值空间不言而喻,涨价是必然的。 

 《买楼王》:锦绣海湾城对于自住、投资和纯粹作为度假用的三类买家来说,分别有何吸引力?  

 九州棋牌游戏集团:对于自住型买家来说,房价低,用不到市区一半的房价就能在这里买房。而且,现在社区的生活配套和交通配套已经逐步完善,社区楼巴、临时公交站、超市、会所、锦绣海湾温泉度假俱乐部、海湾大酒楼、古树公园、轻轨

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