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绿湖国际城:广州东部置业新宠

2017.04.28
媒体来源: 南方日报
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在过去,人们谈及增城楼市,谈得最多的往往是新塘、荔城板块,但在近两年,一个板块悄然进入了大家的视线,那就是石滩板块。石滩,这个挂绿湖旁的镇区,交通、产业及生活配套均在升级发展,板块潜力不容小觑。从增城一手住宅网签套数据可见,2015年、2016年的榜首均是位于石滩板块的绿湖国际城。石滩板块的吸引力在近两年已被市场所关注。在这个发展潜力备受关注的石滩板块,绿湖国际城是凭借何种洪荒之力,脱颖而出,成为众多购房者的置业之选的呢?“内外兼修”,大抵是其秘诀。

外在共享:板块发展潜力与配套

绿湖国际城选址广州东部增城区桂绿新城板块,黄冈中学增城学校、新石滩中学、广州挂绿城综合医院等优质配套落成后,其服务辐射均可覆盖绿湖国际城,这将为绿湖国际城的业主提供优质的配套资源。而石滩板块内的广州低碳总部园,不仅给板块提供了产业支持,提供经济发展动力,同时也会为该板块提供就业机会,为该区域的居民提供更多的岗位选择。另一方面,因低碳总部园吸纳的企业大多数为高新技术企业,这也将吸引更多的高新技术人才落户石滩。

受惠于增城低碳总部园的落成,以及石滩板块的升级提质,愿意到此就业、生活的人增加,这从一定程度上拉动了该板块的住房需求。需求大了,市场就大了,这也为绿湖国际城带来了购房者客源。此外,因石滩板块邻近东莞,这也让一部分东莞客户、深圳客户嗅探到此处实惠的价格、舒适的居住环境,从而落户石滩、落户绿湖国际城。

内造美宅:宜居宜人绿色社区环境

在外,共享增城石滩发展的区位优势与未来规划,绿湖国际城更是着力于打造宜居宜人的绿色社区环境。

目前,其一期组团现已交付业主装修或入住,园区内拥有大量的绿植,绿化环境优质。而现推售的三期组团“公园前”,其可享的绿化环境更为优质。

从三期洋房总规图看到,三期组团“公园前”除了拥有自身的社区绿化配套外,它还背靠“全民运动公园”,这将使住户拥有更多的绿化休闲空间,业主在内可进行慢跑、散步,利用公共健身设施进行健身锻炼,生活更健康,锻炼方式更多元化。值得一提的是,三期组团“公园前”的社区园林现已对外开放,业主在前往板房的路上,即可看见日后入住三期组团时的绿化环境,先行感受生活被绿化环绕的社区宜居感。

绿湖国际城在绿化环境的别出心裁,在社区配套上也独具匠心,务求让业主在社区内即可满足基本的生活所需。据了解,绿湖国际城业主会所“缤纷荟”现已对外开放,会所内拥有瑜伽室、乒乓球室、桌球室等健身、休闲、娱乐设施,周末从家门步行到会所即可玩乐放松。此外,各期小区均配套有建面约1万-3万平米的基本商业配套,日后组团更规划有商业综合体及风情餐饮街——可谓“衣食住行,均在绿湖国际城”。

对拥有子女的家庭,绿湖国际城也考虑到孩子教育问题。项目除了靠近两大重点中学,为成功入读这两所中学的业主子女提供邻近、便捷的上学条件外,区内更规划有小学和幼儿园,让幼龄儿童能在区内就拥有教育资源,无需家长费心接送路途远、通勤时间长的问题。

绿湖国际城三期“公园前”社区园林现已对外开放,创意样板间同步接受品鉴,现在售建面约82-120平方米2-3房洋房单位,带装修交付。

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石滩崛起:挂绿湖旁的潜力板块

增城作为“广州东进”的重要板块,近年来的区域利好频现,大幅增强了增城的置业吸力,越来越多的市民愿意到增城安居乐业。与此同时,增城作为广州房地产市场的价格洼地,除了对本市居民产生吸引力外,也因该区域毗邻莞深的缘故,对于莞深的市民也形成置业吸力。大增城的发展得益于其交通、产业的“双轨并进”,而这一模式,同样适用于石滩板块。

交通提速:轨道交通发展进行时

交通,作为一个板块的命脉,其发展影响着这个板块对外的通达程度。近年来,增城在发展过程中,深谙此道,因此在交通发展上,尤为重视。

在轨道交通方面,地铁13号线、地铁21号线已经在建,其中13号线现已完成土建工程,计划今年年底开通,21号线预计2018年底通车。

而针对高速路网建设,增城亦已推动广惠高速西延线、北三环二期、花莞、增从、新派等高速路建设,形成“三纵三横”的高快速路网,使增城直达广州中心城区更加便利。

产业升级:新兴、低碳产业进增城

交通发展,让增城发展走得更远,而产业升级,则让增城发展走得更稳。其中,教育产业、新兴智能产业以及低碳产业均给增城发展助力。

富士康落户增城,是城中前一阵子的“热门话题”。据了解,该项目投资总额达到610亿元,是广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目,年产值规模将达到千亿元。该项目已于3月1日正式开工建设。

而位于增城石滩的广州低碳总部园也正在规划建设。该产业园总规划80万平方米,引入约1200家企业,提供约3万个高新技术岗位,规划年产值约400亿元,是广州东总部经济、高新科技、高品质产业发展引擎的重要园区。

在交通和产业两大板块的支持下,增城的区域价值越发明显,到增城置业市民也逐步增多,这从它的住宅成交数据就可见一斑。广州市2014-2016年的住宅网签数据显示,增城已连续三年稳居“全市网签套数榜单”的第一位。而在2017年,增城的成交势头依然向好,在第一季度,其网签套数依旧是该榜单的第一位。

配套优化:生活设施更便利完善

除了在交通和产业上,石滩的规划建设逐步优化发展外,其居民生活配套也在迭代升级。

其中,国内颇有名气的黄冈中学在增城设立黄冈中学广州增城学校,据其官网显示,该校将于今年9月开学。而记者致电该校了解到,该校校区就设在石滩镇东西大道旁。与此同时,由石滩一中、石滩二中及港侨中学合并的新石滩中学,也将计划在今年4月竣工——两所学校的进入,将为石滩、乃至大增城板块的莘莘学子提供更优质教学资源。

另外,在2018年底,石滩镇也将迎增城区首家三甲医院。据悉,广州挂绿城综合医院现已投入建设,预计2018年底完工,该医院设有1000张医疗床位,并设有月子中心、养生会所等配套,日均门诊量可达5000人次。

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