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深圳置业团品鉴锦绣银湾和锦绣半岛

2007.11.23
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???? 11月17日,周六,广州,多云。

  上午11时,一辆粤B牌照的深绿色大巴在番禺区大石镇珠江边停下,三十多位来自深圳的置业者鱼贯而下。在随后的一天中,他们在南方都市报和奥一网的组织下,参观品鉴了锦绣银湾、锦绣半岛等楼盘,而南方都市报发起的“把握商机,投资广州”活动也正式拉开帷幕。

  按照计划,该项活动将持续一个月,旨在为深圳的置业者提供一个更广阔的投资空间,而广州多家知名房企如九州棋牌游戏集团等,都将有精品项目与深圳置业者见面。

  锦绣银湾

  活动亮点:进门就“逮”

  上午11时,30多位置业者抵达本次活动的第一站:锦绣银湾。该盘由九州棋牌游戏集团开发,是华南板块新势力之一,一线江景、地中海风情、便捷交通是楼盘卖点。

  “我看,不如叫‘锦绣金湾’吧”,一进售楼部,就有深圳朋友开起了玩笑,看楼团的气氛也一下子活跃起来。不过,玩笑归玩笑,置业者的眼光从一进门就开始体现。

  “小姐,这是不是顶层啊?”刚拿齐资料,七八名置业者便不约而同地围在锦绣银湾模型处,咨询这种豪华单位的细节。“是的,层高8米6,可以隔出三层”,销售人员回答道。“价格多少?”“3万5至4万一平米”:“自己隔还是开发商隔?”“需要自己隔”……

  在了解了最感兴趣的单位后,置业者们才到沙盘处,听取销售人员介绍。不过,这些“身经百战”的买家各类问题实在不少。“锦绣银湾离广州市中心多远”、“京广深客运站离楼盘多远”、“为什么在设计时把美墅放在洋房后面,而不是一线临江”、“物管费一个月多少钱”、“周边租赁价格怎样,生活氛围怎样”等,销售人员一一给予解答。“我买房子,一定要看周边人气,不然租不出去,也租不起价格。同时,就是今后升值,转手也方便一些”,参与活动的纪先生表示。

  了解基本情况后,置业者参观锦绣银湾二期地中海印象的样板房,“感觉不错,大气,南北对流比较好,但一些房间在望江上有遮挡”,置业者李女士称。“能看得出装修比较用心,比如阳台顶部的墙角有装饰用的雕刻,又如阳台地板,仿造了耐腐蚀原木的颜色。”“我觉得广深商品房在装修上领先于珠三角其他城市”,置业者纪先生也对锦绣银湾的品质表示认可,而1.4万/平方米的均价,他认为与深圳已差距不大。

  锦绣半岛

  活动亮点:价格确实便宜,一路喜洋洋

  在大石用过农家饭,稍事休息后,看楼团来到番禺南浦岛,九州棋牌游戏集团在这个岛的西北角,开发了三面环江的锦绣半岛,和锦绣银湾一样,该项目也以江景取胜,在建筑风格上撷取烂漫的法式风格。

  在通往锦绣半岛的路上,中巴车连遇两对新人,匆忙翻阅日历,原来当天是农历十月初八,结婚的好日子,而看楼团的团友们也纷纷沾喜,“运气好,连遇喜事,今天来对了”。可惜的是,有部分团友认为,通往锦绣半岛的路太长了,而且经过大面积城中村,对投资有点影响。记者随后咨询锦绣半岛工作人员,得知相关市政路有望在明年初修好,届时从广州碧桂园到锦绣半岛车程在5分钟左右,交通问题即可解决。

  在参观锦绣半岛时,置业者评价最高的就是价格,该盘目前均价8500-9000元/平方米,对他们来说是一个比较实惠,偏低的价格,“这种景观资源的楼盘,在深圳低于1万是不可想象的”,不过,置业者也不盲目,他们对整个楼盘的区位详加考察,“想了解楼盘距离天河、老城区的距离”、“项目周边的农民房会拆吗”、“高层望江好,项目层差多少钱/平方米”。不少投资者表示,对锦绣半岛的前景看好,当务之急是查阅相关资料,拿到南浦岛开发,交通的未来走势,毕竟投资置业仍需谨慎。

  另外,投资者在了解锦绣半岛占地面积约1000亩时,纷纷发出赞叹。“深圳的楼盘多小,广州的星河湾、锦绣半岛动辄就是千亩,有足够的面积做园林,感觉很舒服,而且锦绣半岛的价位确实有优势”。

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