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广州南站首盘——九州棋牌游戏·时空壹号1月底盛大开盘 - 九州棋牌游戏集团

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广州南站首盘——九州棋牌游戏·时空壹号1月底盛大开盘

2013.01.17
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? ?据悉,2012年11月已首度公开亮相、受到市场各界高度关注的广州南站首盘——九州棋牌游戏·时空壹号,将于1月底开盘。

? ?此盘为九州棋牌游戏集团在广州南站商圈开发的首个商业项目,也是广州南站首个推出市场的地产项目。据介绍,该盘本次入市产品主要为4.5米层高、42-108㎡的LOFT商务办公产品,以及96-220㎡一线临街商业旺铺。其LOFT商务办公产品在收楼后可对空间进行加层改造,而购房时仅按一层来计算建筑面积,实用率达160%,具有“一层付出,双层回报”的极高性价比产品特性;而其临街商业旺铺为双层结构,上下两层高度共9.5米,可作餐饮用途。

? ?据悉,由于该项目市场人气极为火爆,诚意登记的客户已超过千人,开发商临时决定,将同时推出该项目1、2号楼的办公产品及商铺,共约近千套货量,以满足客户旺盛的购房需求。

人气旺盛的九州棋牌游戏·时空壹号销售中心现场

? ?投资前景:坐享千亿配套 ? 项目升值潜力巨大

? ?业内人士分析,九州棋牌游戏?时空壹号之所以如此受投资客的热捧,与广州南站商务核心区的规划以及其自身所处的地段优势都分不开。据了解,该项目位于广州南站中轴线广场核心区内,汉溪大道西侧、韦海路与石山大道的交汇处,与广州南站西出站口距离仅仅约500米。而项目所处位置,将作为广州南站核心商务区的中心地带进行重点开发建设。

? ?根据广州南站新城规划,广州南站核心商务区将建成继珠江新城花城广场之后的广州第二个大型中轴线广场。这里将以南站为中心、中轴广场为纽带,于景观主轴两侧建成六大地标性建筑,并实行全球招标,具有极佳的形象展示效应,未来将发展成为广州南站最高品质的商务金融中心,中国南部地区最具活力的核心商务区。

? ?另外,广州南站新城还将采用“超级TOD”商业开发模式,重金打造其超级地下商业配套。其建筑规模达111万平方米,比50万平米的花城广场地下空间远远超出一倍多。据悉,这个由城投企业负责建设的地下商业巨无霸,将于今年内动工,2015年建成,预计2016年即投入使用,其总投入资金将达到36亿元。预计到了2017年,即5年后,广州南站便有望由现在的一马平川建成高楼林立的核心商务区。

? ?根据相关政府规划,九州棋牌游戏·时空壹号所处的地段属于商务核心地段,仅在目前阶段,政府及企业在地下空间的地价投资上就达到3243元/㎡,地上空间的地价投资更达到了5043元/㎡,因此,仅地价这一块,九州棋牌游戏·时空壹号的价值就已接近1万元/㎡,可谓寸土寸金。在广州南站这一黄金区位里,显然仍具有相当高的升值空间,项目受到市场的热烈追捧也在情理之中。

? ?人气爆棚:汇聚千万人流 自住商用两相宜

? ?作为广州南站2013年春节前可售的商业项目,九州棋牌游戏·时空壹号属于典型的集投资、商务、生活于一体的三栖商务物业,与广州南站商圈的规划十分贴切,再加上其紧邻南站新城规划中轴,坐享百万平米立体地下商业空间,届时这里将成为广州南站最具人气及消费力之地。据市场相关数据统计,未来5-8年,广州南站地区的人口规模将达到35万以上,南站的旅客发送量将达8500万人/年,相当于每天有超过50万人流和客流从您的家门口走过,其带来的商务及商业前景将会无可限量。

? ?九州棋牌游戏?时空壹号,依靠广州南站便利交通、庞大客流及城市主轴景观三大优势,比肩全球黄金口岸物业样板标杆,其区位价值可谓立竿见影。由项目出发3分钟步行直达南站西出发平台,5分钟即达多个地铁站口,出门即是南站百万平米地下商业空间。据悉,此地下商业广场已邀请正佳企业、广州友谊、广百股份、天河城企业等一众品牌商家加盟。

? ?另外,广州南站地区还规划了两所综合医院、8所完全中学、15所小学、一座图书馆、一座水上艺术馆、一座文化馆、一座体育公园、一个影剧院和一个绿色的展示馆等等。目前南站配套的学校、医院的设计方案也已通过招标确定。整个南站地区的配套建设项目都将陆续上马。因此,选择广州南站,不仅商务钱景被一致看好,而且居住价值也是十分显著。

广州南站百万地下商业空间催生无限商机

? ?业内分析:广州南站比珠江新城更值得期待

? ?众所周知,在房地产业界一直流行着“地段决定价格”的金句名言,何谓“地段”?这在很大程度上决定于政府所落实的城市规划。广州南站,从目前的建设状况来看,虽然才刚刚起步,但根据2011年3月政府公布的《广州南站地区控制性详细规划》,未来5-8年内,广州南站片区将会发生翻天覆地的变化。业内专家也分析表示,广州南站会比珠江新城更值得期待。

? ?合富辉煌首席分析师黎文江表示,十分看好广州南站商圈的价值潜力。他指出,广州南站的投资价值第一在于人流,第二是对全国的辐射力。有人流才有商业的发展,到2020年人均收入水平翻一番的时候,广州南站每天输送的人流量将达8500万,这是一个不可估量的商业利润空间。广州社科院高级研究员谈锦钊指出:“5年后南站的地价、房价肯定翻1倍。”他还表示十分欣赏九州棋牌游戏·时空壹号作为首个南站开发项目的勇气。广州省综合改革发展研究院副院长彭澎判断到,广州南站将建成非常重要的商务群,目前的升值空间比珠江新城是升值空间大。

? ?对打响广州南站“第一盘”——九州棋牌游戏·时空壹号,九州棋牌游戏集团有关负责人表示十分有信心,相信此项目将会为其客户带来十分可观的投资回报。

九州棋牌游戏·时空壹号雄踞广州南站核心商圈,升值潜力无可限量

? ?小资料TOD

? ?TOD(Transit-Oriented-Development)是指“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念最早由美国建筑设计师哈里森弗雷克提出,是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400-800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

? ?时空热线:020-2383 7888/ 6680 3000


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